Lieblgasse 3, 1220 Wien, Österreich
BAUPLANUNG
JASCHABAU
Bauplanung mit 3D Unterstützung und höchster Professionalität

Ein Gebäude, ob privat oder gewerblich genutzt, ist mit hohen Investitionen verbunden.
Aus diesem Grund ist die Planung im Vorfeld, die Einbeziehung der lokalen Gegebenheiten des Umfeldes von elementarer Bedeutung. Mit dem Team von Jascha Bau haben Sie den richtigen Partner auf der Seite.
Als Generalunternehmer kümmern wir uns um Ihr Bauvorhaben vom ersten Spatenstich bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Bestandsaufnahme vor der Planung

Die Basis aller Planungsarbeiten ist, abgesehen von der Erhebung der individuellen Kundenwünsche, die Ermittlung der Gegebenheiten vor Ort. Darunter fällt die Lage des Grundstücks, die geologischen Verhältnisse. Wie schaut die Energieversorgung aus (Wasser, Strom), sind Zähleinrichtungen verfügbar.

• Grundstücksbegehung und Grundlagenerhebung
• bestehende Gebäude vermessen
• die Grenze zu den Nachbarn klären
• Klärung, welche Zu- und Umbauten vorzunehmen sind

Mit unserem elektronischen Planungstool werden alle Daten eingespielt.

Unser
Arbeitsprozess
01.
BESTANDSAUFNAHME VOR DER PLANUNG
02.
BAU-, ENTWURFS- & EINREICHPLANUNG 
03.
ABSCHLUSS
Entwurfsplanung – das Traumhaus wird sichtbar
1

Unsere 3D-Planung ermöglicht es, Ihr Wunschobjekt virtuell darzustellen. Mit unserer Software begeben wir uns auf einen Rundgang durch Ihr neues Haus oder dem Firmengebäude, das wir für Sie planen.

• Kundenwünsche fließen bei jeder Besprechung in das Konzept mit unserer Erfahrung und Fachkompetenz mit ein
• Erste Überlegungen zu Material und Baustoffen werden angestellt
• Wir präferieren Werkstoffe, die unter dem Begriff „gesundes Wohnen“ zusammengefasst sind
• Das Raumkonzept wird erstellt
• Eine Kosten- & Nutzenrechnung begleitet den gesamten Planungsprozess
• Die Genehmigungsfähigkeit wird evaluiert und geprüft

Ihre Vorteile: qualitätsbewusstes Bauen mit Jascha Bau als Generalunternehmen
1

Mit unserem Unternehmen haben Sie den richtigen Partner, um Ihr Traumhaus termingerecht und ohne Verzögerung zu fertigen.
Alle erforderlichen Leistungen und Gewerke sind von uns koordiniert und geplant. Das ist Bauplanung auf höchstem Niveau. Ein professionelles Team arbeitet für Sie und wir bieten unsere Leistung zum Fixpreis an. Da geben wir Ihnen die Hand drauf.

ABGESCHLOSSENE Projekte
1
Einreichplanung – Finalisierung der Bauplanung und Einholung der behördlichen Genehmigung
1

Nachdem Sie als Kunde, den Entwurf abgenommen haben, bereiten wir alle Unterlagen vor, um Sie bei der Baubehörde einzureichen. Das ist der Vorteil, wenn Sie mit uns als Generalunternehmer arbeiten. Sie erteilen den Auftrag und wir gehen an die Arbeit.

Das ist unsere Leistung für die Einreichplanung:
1

• Bauansuchen bei der zuständigen Behörde
• Erstellung der Baubeschreibung
• Fertigstellung der Einreichplanung (Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Lageplan)
• Berechnung der Geschoßflächen (brutto)
• Berechnung der Bebauungsdichte und des Bebauungsgrades
• Beibringen des Grundbuchsauszugs und des Anrainerverzeichnisses
• Nachweis der erforderlichen Belichtungsfläche
• Erstellung des Energieausweises

Energieausweis, die Errechnung der Energiekennzahlen
1

Die Bauordnungen verlangen (regional unterschiedlich) die Erstellung eines Energieausweises, mit dem der voraussichtliche Energiebedarf des Objektes ermittelt wird. Dieser Energieausweis ist den baubehördlichen Unterlagen beizufügen.
Modernes Bauen berücksichtigt die Sonne als die wichtigste Wärmequelle. Deshalb ist die Ausrichtung des Gebäudes von enormer Wichtigkeit für den Energiebedarf. Ebenso zu berücksichtigen sind die Fenster als zusätzliche Wärmequelle. Aufgrund dessen achten wir in der Planung auf:
• Orientierung des Hauses zur Sonne
• Abstand zu den Häusern und Gebäuden der Nachbarschaft